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燕郊放开限购副中心职工可购新房?中介:消息一直在传 未收到住建部门通知

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燕郊又是“大火”。

从国贸出发的930公交车沿着102国道行驶,并到达燕郊第一站的兴达广场社区。它是京畿街的黄金地段,被称为“销售街”。 10月19日,在离车站不远的销售中心门口,到处都是汽车,从门到路边,到处都是三四排,大约是北京品牌的一半,一半是卡片。

“我们在这里总共有30笔销售,今天我已经接待了6位客人。”新版待售中的售货员在接到《华夏时报》记者的咨询后,说:“燕郊方面对政策特别敏感。如果政策严格,就会很冷。这不仅仅是出台政策。放松。立即变得很热。”

所谓的“放松政策”是指10月18日晚在互联网上传播的一条消息:三河市房屋建设局组织了商品房销售会议,燕郊省直属单位,大专院校和医院的职工在这里开会。或者以燕郊高新区名义引进的企业,如果燕郊没有房屋,可以在燕郊购买新的商品房。进北京市次中央事业单位的干部职工,实行“一定的三个限制”,即严格限制具体人员。限购房,限三年,限价。

但是,在《华夏时报》记者的实地访问中,超过三个机构和新房销售人员表示,他们没有收到官方的正式通知。只有一位经纪人说,不久的将来会有类似购买的贷款。获得批准。

另一个“松散”的罗生门?

10月18日晚,网络用户首次发布了这种“捆绑销售”限制的谣言,该网络用户名为“北京第一手房屋的最新信息”。但是,记者未能在燕郊高新区和三河市政府的官方网站上找到相关信息。

许多人还记得,2018年7月,燕郊曾经进行过“人才政策一日游”。当天,燕郊高新区人力资源市场官方网站确实发布了“人才引进与安置要求”。定居者必须符合三河市公安局集体的要求,年龄不超过45岁,大专以上学历。但是,仅4小时后,该文件被删除。

这一次所谓的“松散消息”无法从任何官方渠道得到证实,于是记者来到燕郊核实了当地房地产业人员。

一位名叫张的连锁店成员告诉记者,类似的消息已经传出很长时间了,但尚未得到实施。当记者询问当地住房建设部门在周五是否举行过类似会议时,它表示“尚未收到官方通知”。

另一家当地中介公司兴达房地产的工作人员也告诉记者,没有传达官方确认文件。但是,他透露,有一宗当地房屋于2017年开业的案例,该房屋有两次类似的购买。 “现在买对了,新闻没有正式发布,价格还没有上涨,房子还很多。”他向记者推荐。

但是,在他三四平方米的销售中心,除了拜访记者和本人外,只有一名工作人员懒洋洋地躺在沙发上玩手机。在尚未获得预售许可证的房地产门对面,这里人满为患,但销售人员也表示,他们没有收到类似的通知。她说:“每个人都在散布放开的政策,但尚未落地。如果有人能够做到这一点,我们当然没有问题。”

“有些常识的人知道这是谣言。”中原地产首席分析师张大为在《华夏时报》告诉记者,燕郊行政级别是乡镇,但城市级别相当于三线城市,因此所有房地产市场政策都是管理委员会。该书将在三河市发行,仅燕郊的房地产市场政策就没有任何记录。

干柴希望火星

实际上,没有类似的传言。今年3月,也只有谣言“搬到副中心的40万人可以在燕郊买房”。

自2017年在北京推出“ 317新政”以来,6月廊坊升级后,燕郊房地产市场松动的消息已不是第一次。特别是,每次在“小阳春”季节,房地产市场总是会在限购的旗帜下掀起一波春季攻势。

根据对中国社会科学院财经研究所住房大数据项目小组的监测,在过去的两年中,燕郊的房价出现了快速反弹,在2018年2月和2019年2月增长了2.38%。该7%的增长是自2017年4月达到峰值以来每年最高的每月增长。但是,由于该政策没有像促销那样宽松,春季后价格继续下跌。纬度指数的监测显示,2019年8月,燕郊价格仍比上月下降2%,降幅比上月高0.72个百分点。

在这样一个往复的周期中,燕郊房地产市场仍然处于低谷。根据《宜居研究院《中国住房百强房价报告》,今年1-8月新商品住宅平均交易价格为人民币/平方米,大大低于2017年全年的房价/元。在二手房方面,一位中介告诉记者,较高的大约是1.8-2百万元/平方米,较低的是13,000元/平方米,相比传说中的最高40,000 /平方米,被称为腰围。宜城市研究院《中国城市百强调查报告》还显示,燕郊5-8月的月交易量基本上不超过10,000平方米,属于一个交易量很小的城市。因此,即使库存量不大,脱化学循环仍然很高。

曾经疯狂的燕郊楼市,放宽购房限制的渴望就像是长时间的期待雨,干柴希望火星。这也是因为每次市场大肆宣传时,总会带来热情。在前面提到的新销售处,记者停留了大约20分钟,并听到了消息,证实这三所房屋已被出售。大厅非常热闹,几个销售人员在沙盘前向不同方向的顾客介绍了他们的顾客。父母带来的孩子们在大厅玩耍,旁边的座位也是销售人员和全家在看预付定金。段。在门口,几个购房者正在通过微信或电话与家人讨论,他们的脸很着急。

部分放松,这是趋势吗?

一个如此“普通”的谣言,为什么许多人有“炽热”的大脑?这也与近年来许多城市购买住房的政策取向有关。

8月7日,宣布了上海自贸试验区新区的总体规划。上海市委常委,常务副市长陈浩表示,为创造更加有吸引力的人才发展环境,着力吸引国内外人才。人才,在新区购买住房的非本地家庭应缴纳个人所得税或社会保障福利,并将购买日期前5年或以上的连续付款调整为3年或以上的连续付款。

10月15日,南京市六合区房地产登记中心确认,只要是具有大学学历的外国人,就应向南京市提供居住证和学历证书,由单身购房者提供个人身份证和住户登记簿,已婚家庭。提供相关的结婚材料,您可以在六合房地产登记中心签发购买证明,并且您无需在3年内提交在南京的社会保障缴费记录或24个月的税款。

当天晚上,天津市发改委发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》,宣布了天津滨海中关村科技园区和宝鸡中关村科技城三年制项目的全日制本科以上学历。员工,无论年龄大小,都可以与该项目一起安家。

仅从字面上看,燕郊的“释放政策”与上述政策类似,其目的是释放人才并放宽对社会保障的贡献。但是,记者发现,自发布之日起,最初发布该新闻的文章已被发布者删除。

张大为指出,燕郊目前是南部大多数三,四线城市的价格,确实值得考虑。但是,燕郊是三河经济的最佳地区,因此无需刺激房地产。现在看来,2018年第四季度酝酿的燕郊社会保障互认和人才政策似乎再次被推测,这可能代表着市场酝酿和萧阳春。

(文章来源:中国时报)

(编辑:DF142)